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纽约超级豪宅432公园大道因设计和质量问题陷入法律诉讼

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引言:2025年10月19日,《纽约时 报》刊文:“A Tower on Billionaires’ Row Is Full of Cracks. Who’s to Blame?” 本文引起了我们的兴趣,于是我们就让AI做了一下资料调查和报告撰写,以下内容为AI完成。

在纽约曼哈顿中城,有一座白色方格状摩天大楼刺破天际,高达426米。这就是432公园大道——曾经的"亿万富豪街"地标建筑。2015年落成时,它是西半球最高的住宅楼,125套公寓总售价超过25亿美元,买家都是全球最富有的人群。

 

图源www.dailymail.co.uk

 

图源glass balkan.com


然而不到十年,这座象征极致奢华的建筑却成了一个警示故事。光鲜的外表下,隐藏着诸多问题和法律纠 纷。

   

致命的美学选择

设计阶段开发商要求建筑外立面必须是纯白色混凝土。为实现这个"绝对纯粹"的视觉效果,他们改变了混凝土配方——这直接影响了材料的强度和耐久性。

早在2012年施工前,项目团队内部就发出了警告。他们在邮件中警告:"他们正走在一条危险的道路上。"

当年12月,测试样品出现了明显裂缝和孔洞。结构工程师建议添加粉煤灰来改善混凝土性能,但得到的回复是:"他们不接受粉煤灰(颜色太深)"。工程师无奈地说:"颜色还是裂缝,二选一。"他强烈建议暂停施工,否则"将来会有非常痛苦的问题"。

但警告被忽视了。两个月后,施工照常开始。

 

图源www.dailymail.co.uk


   

住户的噩梦生活

搬进来的业主们很快发现,生活在这座超高楼里并不像想象的那样美好:

 

图源glass balkan.com


可怕的晃动和噪音 - 大楼极度纤细(高宽比达15:1),大风天会晃动几英尺。居民能看到浴缸里的水晃荡,吊灯叮当作响。建筑物发出"可怕而刺耳"的吱嘎声、砰砰声,让人彻夜难眠。有人形容"就像住在船舱里"。


电梯惊魂 - 电梯频繁故障,经常困人长达90分钟。最可怕的是,一部空电梯曾坠落40层后撞到维修层。

洪水灾难 - 管道破裂引发多次大规模漏水。2018年两次大型漏水导致35套公寓受损,两部电梯停运数周。一位业主的公寓因一次漏水损失高达50万美元。

电力事故 - 2019年感恩节前停电,迫使一些居民搬到四季酒店。还发生过电弧爆炸。


这些问题不是孤立的,而是环环相扣:超细长设计→风中大幅晃动→结构系统承受过度压力→混凝土开裂、电梯失灵、管道破裂。

   

从投诉到控告欺诈


2021年,业主委员会起 诉开发商,索赔1.25亿美元,列举了1500多处缺陷。开发商回应称问题被"严重夸大",建筑"毫无疑问是安全的"。

但到2025年,业主们发现了更惊人的证据。在调查中找到的邮件显示,开发商从一开始就知道混凝土有严重问题,却刻意隐瞒,继续建设和销售。业主委员会提起新诉讼,索赔1.65亿美元,指控"蓄意和广泛的欺诈"。

   

专家警告:建筑在退化


独立工程专家审查后发出严重警告。伦敦大学学院土木工程系主任Jose Torero表示:"一栋10年的建筑不应该出现这种程度的老化,这毫无疑问是失败。"

康奈尔大学教授Anthony Ingraffea警告,剥落的混凝土块可能成为"混凝土手榴弹",对街上行人构成致命威胁。

结构工程师Bongiorno进一步指出:更糟的是,如果恶性循环继续:混凝土块脱落,窗户松动,电梯不能用,机械系统失效,管道接头断裂到处漏水……建筑最终会变得无法居住。



来源:陆新征课题组
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首次发布时间:2025-11-09
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地震那些事
博士 抗震防灾数值模拟仿真
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